SOM 为迪拜设计了一座形式与功能兼备的螺旋式塔楼。
作为标志迪拜天际线的螺旋式摩天大楼，卡延塔的设计可谓是卓越非凡和十分精妙 。这座住宅楼纯粹地宣扬了一种理念 ，即建筑造型应该遵循其结构框架。
虽然这座摩天大楼使用的楼板 均相同，但每层楼板 都会相对下面楼层略微旋转，在 307 米高塔的建设过程中，产生整整 90 度的扭转。这种独特的结构造型不但能产生美学效益，还能带来许多好处。与同等高度的直线形建筑相比，螺旋式建筑的风荷载和日照得热量减少，并且能让更多的住户享受到附近码头和海湾的景色。
卡延塔与海面相互垂直，经过精心设计，不仅能为每层楼的居民提供绝佳视野，还能为邻近建筑的居民保留海滨景观。街面上 ，建筑与码头相接，并建有零售商店和连续海滨长廊的其中一段拱廊。
设计过程中，考虑到迪拜干旱的沙漠气候和城市热岛效应，最终选择在现浇混凝土边界柱上应用预制金属板材，加上重复交错的筛板 ，将直射阳光过滤到各个单元内。深窗台也可以最大限度地减少直射阳光，在建筑外部提供遮蔽效果，为室内生活空间和露台遮阳。
结构工程团队采用了风洞测试和三维计算机建模来分析建筑的应力。团队还设计了创新的施工方法，其中包括“跳模 ”系统，这种独特的施工模板能够利用建筑的重复模式，提高施工效率。建筑中心设置了一根圆柱形混凝土柱，加强了建筑结构；每层楼均围绕此中心承重柱进行扭转。
相互吻合的楼板具有充分的灵活性，能够设置各式各样的公寓类型：从单间公寓到三居室，再到占据六层的半层和整层顶层公寓。住宅配套设施包括室外无边游泳池和涡流游泳池，还有供住户使用的综合功能便民空间，其中包括带治疗室的健康水疗中心、健身器械、会议中心、休息室以及托儿中心。
这座塔楼以其充满活力、螺旋外形、海滨景观和一流的配套设施，重新定义了国际奢华标准，也为传统高层住宅建筑开启了全新的挑战 。
