The 78是芝加哥的下一个杰出街区。该街区占据了市中心以南25公顷（62英亩）的棕色地带，形成内环区的巨大延伸，是面向所有芝加哥人的一个囊括住宅、商业、学术、公共、文化和娱乐、充满活力的新型综合功能街区。The 78位于芝加哥南环区、唐人街、比尔森、小意大利和布朗兹维尔等众多最具活力的多元文化社区的交汇处，充满芝加哥的文化和历史底蕴，并与周边街区完美地融为一体。

新的河滨步道贯穿芝加哥河南部支流沿岸3公顷（7英亩）公共园地和2公顷（5英亩）开阔空间。该步道让游客和居民有机会近距离观赏河滨风光，全年体验各种娱乐活动以及丰富的文化和酒店配套设施，令这座城市最宝贵的自然资源之一焕发出活力与生机。

作为一个以公共交通为导向的开发项目，The 78使芝加哥的中心商务区得以延伸。该开发项目建造了新的水上出租车站、自行车道以及方便行人行走的街道，陆路和水路交通极为便利，并且毗邻多条本地和地区性铁路线，包括筹划中的芝加哥交通局红线地铁站。该地铁站将为人们前往市区以及奥黑尔国际机场和中途国际机场提供新的选择。

The 78融合了各种完善的公共配套设施以迎合芝加哥人不断变化的需求，并在开发过程中得到了居民、企业和领先机构的参与。这些设施旨在为该地区注入活力，并吸引业内顶尖的机构与人才。设计规划巧妙平衡了建筑环境与自然景观，同时丰富了社区和社交生活。The 78将新的学术机构引入城市中心，由芝加哥大学、伊利诺伊大学和西北大学主导的Discovery Partners Institute研发中心即坐落于此。