全新街区 点睛之笔

>哈德逊城市广场是美国历史上规模最大的私营地产开发项目，也是纽约市自上世纪 30 年代洛克菲勒中心建成以来最大的地产开发项目。哈德逊城市广场地处曼哈顿西区，整个建筑群占地面积达 28 英亩，跨越 6 个街区，项目覆盖了纽约市多条在用铁路和隧道，成功地将此前尚未充分开发的城市地带重新打造为具有全新开放空间的住宅和商业区。由 SOM 设计的综合功能摩天大楼——哈德逊城市广场 35 号——就坐落于整个建筑群的中央。

融合无间 出类拔萃

这幢摩天大楼高达 305 米（1000 英尺），是哈德逊城市广场的最高建筑，拥有 143 所私人公寓、Equinox 豪华酒店、Equinox 健身及水疗中心、顶级办公空间、以及位于大厦底层的零售商场。为了将整个项目的所有规划内容都整合进 10.2 万平方米（110 万平方英尺）空间内，不同的功能区域被布置到尺寸不一的各层楼板上，同时运用多层退台设计实现外观线条的过渡。整幢建筑的外立面饰以玻璃和石灰石岩，其质感与大厦内部的功能元素呼应融合，更彰显出它与哈德逊城市广场其他建筑群与众不同的设计风格。不同材质之间的相互碰撞，塑造出动态的外立面，从不同的角度望去，整幢建筑光影流转，时而晶亮，时而朦胧。对石材的运用也为大厦带来一种独特的天然质感，这在当代高层建筑中已不多见。沿着人行道漫步大厦四周，感受天然石材的细微色差，或许还能发现包裹在石料中的古代化石。

哈德逊城市广场 35 号与周围的建筑群完美融合，自然地融入于曼哈顿的年代街景之中。大厦的东南两侧毗邻哈德森公园，与其漩涡状的设计外观交相辉映，展现螺旋向上的动力。高度各异的退台露台都被设计为户外花园，数量随着楼层的增高而增加，但面积却更小，将遍布城市街道的绿化氛围带到高层空间。

解决复杂的结构难题

鉴于该区域地下拥有极其复杂的基础设施，为了解决面临的难题，SOM 建筑师及工程师团队别出心裁地提出了一套创新性结构方案。SOM 团队选择将大楼建造在一座横跨运行中铁路轨道上方的巨型平台上，楼体与地面并无接触。大楼的结构体系以高强度钢筋混凝土为核心，辅以一系列延伸至建筑周边的扶壁。在东西向，核心扶壁在铁轨间的有限间隔内排列，而在南北向，塔楼核心横跨三条铁轨，跨度长达 15 米（50 英尺）。所有结构支撑柱全部与支撑平台的钢结构立柱保持对齐。

设计更加绿色健康

整幢建筑拥有多处可持续设计亮点，遍布于大楼并与户外空间遥相呼应的绿色景观就是其中特色之一。从大厦的常用区域向外远眺，便可饱览纽约市区美景，俯瞰哈德逊河。大厦内部均采用了绿色无味的低挥发性环保涂料和漆料，其玻璃外墙可在日间为室内提供充裕的自然采光，既节省了能源，也有益于室内人员的身心健康。为获得 LEED 金级认证，本项目采用多种方案以大幅减少对水资源的消耗，如收集雨水用于植物浇灌和冷却水等。 建筑内部的卫浴设施均采用了节水冲涤模式，以确保公寓业主、酒店住客、办公区域工作人员、以及 Equinox 来宾对水资源的高效利用。

高强度混凝土的应用限制了建筑的结构厚度，从而减轻了基础平台的负载，让大楼的逐层退台拥有更加顺畅、平滑的过渡线条。