经历

生态一体化开发的新典范：深圳光明区中心区总体规划

通过多维度、全方位、前瞻性的可持续开发设计，SOM 为深圳树立了无与伦比的生态综合开发新典范

2020年07月28日

话题

可持续性设计, 脱碳

光明区位于深圳北侧“自然山脉轴线”及“珠江三角洲东岸高科技产业发展走廊”交界处的战略性地理位置。光明中心区位于光明区核心，拥有 2 平方公里科学公园特殊的自然资源优势，是国家战略项目“光明科学城”的重要组成部分。

创建一个充满活力和多样化的生态城市社区，将城市与自然，传统与创新，经济与文化紧密、有机地联系起来 © SOM

SOM 为“深圳光明中心区总体规划”创建了一个充满活力和多样化的生态城市社区，紧密地将城市与自然，传统与创新，经济与文化有机相连。

光明中心区的总体规划和建筑理念为深圳树立了无与伦比的生态综合开发新典范。作为深圳新一轮城市发展的活力引擎，更以多维度、全方位和前瞻性的可持续性设计开发融入粤港澳大湾区的融合发展。

地理位置优越独特：山环水绕，经济节点

光明中心区位于粤港澳大湾区经济发展带上的重点战略位置，交通便利。南距深圳福田中央商务区仅 35 公里，北距东莞松山湖仅 20 公里。

作为大湾区经济走廊中联系深圳、东莞和广州的高科技产业走廊的重要组成部分，光明新区在大湾区发展中占据的战略性地理位置不言而喻 © SOM

随着深圳光明区中心区科学城的设立和光明小镇的建设，更得益于大学、医疗等配套设施的逐步完善和基础设施的日益加强，都刺激和带动了光明区的高质量发展，使光明区中心区转变为以知识和创新产业为特色的经济活动中心。

具有前瞻视野的深圳市政府以光明区的经济潜力为优势进行全面规划，促进知识产业及创新为导向的城市发展，同时保护和提升该区现有的生态与农业资产。

着力打造世界一流的科学城和深圳北部中心，光明科学城和中心区是参与新时代竞争的战略性和驱动性重点片区 © SOM

作为科学城的综合服务中心，光明中心区将成为深圳北部中心的核心区 © SOM

体现生态核心价值的总体规划设计方案

2018 年，SOM 受委托着手光明中心区城市总体规划设计。项目范围主要由小面积农田，荔枝种植绿地，部分工业用地及村落占据，总占地面积约 647 公顷。

场地所在的中央山谷位于柴山和猫山之间，楼村水道贯穿其中。在光明地区的这片场地中，农业仍然是城市生活的一部分，它将紧密联系城市的过去，提醒着人们仅属于光明的记忆。

场地所在的中央山谷位于柴山和猫山之间，周边地铁六号线即将施工完毕。在光明地区的这片场地中，农业仍然是城市生活的一部分 © SOM

总体规划中至关重要的第一步，是设立一系列清晰的设计与发展目标，以定义整体的规划方法和策略，创建深圳首屈一指的可持续城市区。

树立生态一体化的发展标杆

总体规划成功的关键因素之一，是尊重当地地形、水文和景观系统，并整合出新的开放空间。

绿地开放空间占总光明中心区面积的 40% 以上，为整个片区周边的城市开发提供价值及特色。

科学公园是整个开放空间系统的核心，得益于丰富多彩的文化和娱乐生活，以及当地独特的农耕传统，必将成为深圳全新的城市目的地和大湾区的新焦点。

延续绿色机理，塑造“两纵一横”的三条廊道，将公园与城市无缝连接 © SOM

科学公园通过的生态绿廊是中心区生态特色的关键。它整合并保留了高地与低谷，延伸并紧密联系了周边社区。

总体规划设计模糊了科学公园的边界，创建了更强大完整的景观系统；景观绿化通过街道，次级开放空间、广场以及建筑内部扩展到外部的城市环境。

总体规划设计模糊了科学公园的边界，创建更强大完整的景观系统 © SOM

一个崇尚创新、文化和现代生活方式的城市枢纽

光明中心区总体规划中包含两个紧临新地铁站的紧凑型开发集群，体现了公交导向型开发的最佳实践。公园周边的三个重点功能片区都以独特的功能组合为特色，以“公园+”为概念，加强了城市开发的功能与特性。

提供多种多样和高质量的就业机会，靠近公共交通、住宅、文化和娱乐设施 © SOM

一个充满活力的文化商业片区位于科学公园的东部，由科学馆、地标性商业办公室、零售、公寓住宅和文化用途组成。

科学公园的北侧定义为 TOD（以公交为导向的开发）综合功能片区，强调零售，酒店和居住。南部组团提供独特的文化和体育功能，以慢生活的步调，促进健康积极的生活方式。

首发启动区，新城催化剂

科学公园北片区作为光明中心区首个城市地标综合体，肩负着定义中心区国际标准，彰显“生态基因”的战略使命。它将成为镶嵌在绿核上的一颗明珠，成为光明走向世界的城市形象客厅。

作为光明中心区的首个城市地标综合体，科学公园北片区将成为光明走向世界，彰显城市形象的城市会客厅 © SOM

科学公园北片区组团的七大关键组成部分：① 光明新城站 ② 门户公园 ③ 山麓公园 ④ 探索中心 ⑤ 楼村小学 ⑥ 地标与商业 ⑦ 高端住宅社区 © SOM

科学公园北片区：中心新区的发展起源

科学公园北片区占地 23 公顷的，是光明中心区开发的首期项目。场地紧邻科学公园北侧地铁站，设计融合了综合性地标塔楼、文化主题商业中心、住宅以及与科学公园相连的学府山麓公园。

总体规划强调建筑与景观的融合，确立最高的宜居标准，为健康、绿色的生活搭建振奋人心的城市平台。

建立以公交为导向的地标建筑 → 打造生态连接、典范公园和绿色设施 → 通过不同开发形式、建筑类型和功能增加价值 © SOM

感官缝合

为了使首发地块更好地融入科学公园，减少架空轨道对对片区与中心区之间造成的割裂感，SOM 将社区与中心区进行了一体化打造，使之与中心区紧密相连。为进一步保持景观的连续性，SOM 还在方案中引入了动态连接元素——探索桥。

“探索桥”将科学园北片区的所有主要景观场所进行无缝连接，同时串联了五类独特的感官体验。

山丘公园、门户公园与科学公园之间联系的一个关键特征是“探索桥”——在科学公园北区所有主要景观特征之间建立无缝连接，提供人类五种基本感官的独特体验 © SOM

与公园相连的“探索桥”，用自然美景融入步行体验，提供五种人类的基本感官享受 © SOM

交通设施的整合与多层级的连接

综合体创新高效地整合了六号线科学公园地铁站，公交枢纽站和相互连接的街道和步行网络，在项目内外的多个维度上实现高度便捷的交通与出行方式。

立体步行系统在交通枢纽与商业空间、绿色住宅和学府山麓公园之间建立起无界的联系，将活跃的街道生活与生态体验无限延伸。

立体步行系统将综合体与轨道站点无缝连接，同时为市民创造了一个 24 小时充满活力的公共开放空间 © SOM

开放与互连的立体步行与交通系统 → 车行流线 → 步行流线 © SOM

将开放空间引入室内，在建筑物周围葱郁的绿植构成连接高街的绿廊 © SOM

充满活力的街道

街道的设计是开放空间系统的无限扩展，在为主要目的地之间提供便利连接的同时，本身也成为重要的，充满活力的日常生活场所。

餐饮街是北片区最具活力的场所之一，它贯穿邻里，西连楼村，东达科研区及柴山。

街道设计的主旨是打造一个 24 小时友好舒适的步行空间。首层利用二层步道，为步行和户外咖啡馆、餐厅以及其它使街道充满活力的商业用途创造阴凉的户外空间。

友好舒适的步行空间为商业用途创造阴凉的室外空间 © SOM

继往开来的光明新标志

科学公园北片区首发地块的建筑将为光明创造一个新的标志，它既展现光明农业遗产的城市记忆，又代表着技术驱动的崭新未来。

两座现代化的塔楼位于科学公园和山麓公园之间的战略性位置，形成通往北部片区独特且醒目的门户。

自然与建筑的紧密结合使建筑物，尤其是地标塔楼和购物中心不再是生硬的城市边界，而是公园和自然景观的延伸。

两座现代化的塔楼位于科学公园和山麓公园之间的战略性位置，形成通往北部片区独特且醒目的门户 © SOM

与景观融为一体

建筑设计的目的是与周围景观建立无缝联系，尽可能模糊建筑和室外景观之间的边界。建筑物内外的绿化景观为使用者提供了与自然的直接联系。

塔楼的外形设计与选址位置将提供一系列的景观视野，并成为科学公园和山麓公园的文化娱乐场所，将其与更大的景观系统和城市使命联系起来。

建筑与生态建立有机联系，弧形伸展的塔楼提供令人心旷神怡的景观视野 © SOM

以上所有的设计策略将创造一个可持续和独特的工作与生活环境，与生态系统建立有机联系，促进人居健康和城市福祉。

为当地环境量身打造的建筑设计

景观和半室外环境设计广泛应用于室内空间，在室内营造户外体验。最大限度地利用遮阳和自然通风以减少能源消耗，让使用者享受当地气候的舒适的同时，避免极端天气条件的影响。

设计过程中广泛应用了 CFD 模型测试，实现最大规模的自然通风。通过对盛行风的分析，设计团队以产生压差的方式布置裙房开口，从而在科技机械的辅助下自然地将空气引入并穿越建筑物。

这种自然通风的强化形式提高了空气质量，并在主要的室内步行购物街内提供了阴凉的购物环境。

提供遮阳功能的水平悬挑平台

一系列的水平悬挑平台塑造了建筑物的视觉形象，让人联想到相邻农田中一排排农作物的喜人景象。

这些悬挑形态经常在传统的岭南建筑中使用，它们提供遮阳，减少了直接日照带来的太阳热量吸收，能够减少冷却负荷并提高热舒适性。与此同时，它们还充当阳台的功能并支持景观植物的种植。在向西或向东的阳台上种植较高的绿植，在一定程度上阻挡早晨和下午的低角度阳光。

将室外风景引入室内，融为一体

以山麓公园景观为基础，在整个建筑物中营造完整的感官体验，让使用者在居住、工作和购物时都能直接感受大自然。

动感的移动装置形成斑驳的光线，模仿在微风中摇曳的树冠。瀑布的声音淹没了高峰时刻交通的喧嚣。凉爽的微风穿过中庭，在炎热的天气中缓解疲劳。这些是在架构中集成的许多生态装置中的一部分，可用于减轻负荷并促进整个项目的健康。

设计以人为本

建筑设计优化了人行的流线，为科学公园北区内的交通、居住和工作之间建立尽可能密切的联系。

独特的公共空间也成为人们聚首和交流的首选地点。用设计在丰富多彩的社区活动之间架设桥梁，也为各类零售商铺提供支持。

这一设计的关键概念是建立行人从公共交通到北部社区的直接连接。这种连接将为到访者和使用者提供便利的配套零售，商业和酒店用途，并提高项目的宜居性。

中央广场位于整个项目中心十字路口的位置，打造了丰富的多功能公共空间——来自于公共交通、公园、山野、住宅区、办公塔楼和酒店的人流汇聚于此，提供了聚首与交流的绝佳机会。

21 世纪的工作空间

设计优良的的工作空间可以对使用者产生积极影响：能促进健康和福祉，提高员工的工作积极性，让员工心情愉快，更加敬业爱岗。

设计中特别强调了自然采光和室内空气质量。一系列的内部中庭弹性开放工作空间，将日光集中到平面更深的部分，并利用“烟囱效应”促进自然空气的流通。

强大的连通性使员工可以访问商业裙楼中的所有零售与便利设施。塔楼中所有植被覆盖的阳台和景观有助于确保每个楼层都是一个舒适的工作生活空间。

全方位，多维度的可持续性设计

SOM 的设计方案反映了光明中心区在高性能建筑和工程技术方面的极致追求：在有条件的前提下，项目尽可能多地使用了包括木材在内的有机建材，用高效的结构系统降低建材的用量。同时利用景观设计来收集和储存水供未来循环利用，可减少暴雨径流的威胁，并通过自然通风减少机械系统的负荷。

项目特点

在所有维度上采用全方位的可持续性设计
高性能的建筑和工程设计
采用有机建材
高效的工程建造
科技含量极高的室内和室外空间
提供协作空间和全新的工作场所
注重休闲娱乐的体验
注重空气质量的自然通风方式
与自然景观的无缝连接
为所有人准备的都市花园
保留光明的传统农业特征
取之于本地的新鲜食品
在各个层级上无所不在的连接性

全方位、多维度的可持续性设计：SOM 深圳光明区中心区总体规划